“In dit project kan je, mits aan de voorwaarden voldaan is, kopen aan 6% ipv 21% btw, dit kan je snel enkele tienduizenden Euro’s opleveren”
“Residentie Lennert” is een prachtig project energiezuinige nieuwbouwappartementen dat ontwikkeld zal worden in Sint-Gillis-Waas, ter hoogte van de Blokstraat 34.
Een kleinschalige en gezellige realisatie in exclusieve luxe, die bijzondere aandacht geeft aan zeer ruime, diepe leef terrassen waarop je heel vaak van de zon kan genieten, die een verlengde zijn van uw leefruimte en waarop u geniet van een grote privacy.
Uw comfort van ruimte en luxe staan centraal in dit project.
Dit project is ook interessant als investering. De grote terrassen en tuinen maken een verhuur zeer aantrekkelijk. Met de toenemende werkgelegenheid in het havengebied is deze regio alleszins een schitterende verhuurmarkt.
Het project zal worden opgetrokken met materialen van hoge kwaliteit en er zijn zéér ruime budgetten voor de keuken, badkamer, vloeren, … Achteraan zijn er garages (voorzien van stopcontact, lichtpunt, …), afgewerkt met een sectionaalpoort, niet met een gewone kantelpoort.
Uiteraard kunnen we bij interesse het project persoonlijk toelichten (overlopen van de plannen, berekening totaalprijs, …).
Indien gewenst kan er zelfs een bezoek afgelegd worden aan Residentie Esmée in Vrasene (Provinciale Baan 28) of Residentie Laura in Beveren (Kleine Kromstraat 16).
Het nieuwe project in Sint-Gillis-Waas heeft immers hetzelfde concept en zal met dezelfde materialen van zeer hoge kwaliteit worden opgetrokken (geen goedkope crepi maar ook hier de witte marmercomposiet in combinatie met een zeer mooie gevelsteen, zeer ruime budgetten keuken en vloeren, …). !!! NIEUW VANAF 1 JANUARI 2021 !!! Informeer naar de voorwaarden om te genieten van een aankoop onder 6% btw in plaats van 21% (afbraak gevolgd door nieuwbouw). Dit kan u snel enkele tienduizenden euro’s opleveren.
Er is een inderdaad een nieuwe regelgeving waarbij er in dossiers waar er een realisatie nieuwbouw is, voorafgegaan door een afbraak, je als kopers mogelijks kan genieten van een verlaagd btw tarief van 6% ipv 21%. Dit is van toepassing op meerdere van onze projecten, en dus ook op Residentie Lennert.
Hier zijn uiteraard een aantal voorwaarden aan gekoppeld (bij interesse verder te onderzoeken per dossier):
- Je moet zelf in de woning/het appartement gaan wonen en het moet hoofdzakelijk voor persoonlijk gebruik aangewend worden
- Je mag nog geen andere eigendommen in bezit hebben, al zijn er een aantal uitzonderingen. Voor de toepassing van de notie “enige woning”, wordt geen rekening gehouden met: - andere woningen waarvan hij, ingevolge erfenis, mede-eigenaar, blote eigenaar of vruchtgebruiker is; - een andere woning die hij bewoont als eigen woning waar hij zijn domicilie heeft gevestigd en die uiterlijk op 31 december van het jaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikneming of de eerste inbezitneming van de nieuwe woning is verkocht.
- Je moet privé aankopen, aankopen via een vennootschap komen niet in aanmerking
- Deze voorwaarden moeten 5 jaar gerespecteerd worden. Indien zich tijdens de termijn van minstens 5 jaar wijzigingen voordoen waardoor voormelde voorwaarden niet meer zijn vervuld moet u binnen de 3 maanden vanaf de datum waarop de wijzigingen aanvangen de FOD Financiën hiervan op de hoogte brengen door de indiening van een verklaring en het genoten belastingvoordeel terugstorten aan de Staat voor de nog te lopen jaren tot beloop van een vijfde per jaar. Het is dus geen alles of niets verhaal indien zich in de loop van die 5 jaar een wijziging voordoet, dat is een bijkomend voordeel !!
Referenties en gelijkaardige projecten vindt u op www.kyss-projects.be
Bij vragen, aarzel niet contact op te nemen.
Met vriendelijke groeten,
Kurt Smet
0496 55 67 60
Erkend vastgoedmakelaar BIV. 501.291